Конфликт с соседями или ремонт в квартире

Вот казалось бы – живете вы в собственной квартире – и квартира вас устраивает, и район хороший, и даже с соседями отношения хорошие – благодать! Но хочется что-то изменить в жизни – не круто, а так, чтобы комфортнее стало, удобнее. И посещает вас мысль о Косметическом Ремонте. Зреет. Вы ходите по строительным магазинам - присматриваетесь, читаете специальные статьи в Интернете, покупаете журналы о ремонте, нащупываете стиль, изучаете модные тенденции. У вас вызревает Проект Ремонта. Он шлифуется в разговорах со знакомыми и друзьями, оттачивается в беседах с домашними. И вот Проект готов – сияет и переливается радужными красками у вас в голове (а то и на бумаге или в компьютере). Вопрос о том, чтобы поручить такое дело строительной фирме, даже не ставится – это ваш План и реализовать его вы хотите своими силами.
Необходимые материалы вы можете приобрести до ремонта, или покупать, по мере необходимости – не в том суть. Ремонт, как и любая революция – даже масштаба одной квартиры, начинается со слома старого. Может быть, кардинально перестраивать свою квартиру вы и не собирались, но хотя бы старые обои снять придется. Лиха беда начало! На очищенных стенах есть выступы – сдолбим, подшлифуем; угол кривоват – подрубим. Старую кафельную плитку – оторвем, не отрывается – молотком ее! зубилом, ударной дрелью! Ух! Раззудись рука – разойдись плечо!
И тут, в самый разгар светлого праздника обновления (хотя грязи и пыли, конечно, много), на очередной передышке, вы слышите, что звонок ваш трезвонит не переставая, а по входной двери раздаются все более громкие удары. Это пожаловали соседи! И они не разделяют вашей бодрости духа и желания продолжить ремонт. Совсем наоборот! Эти люди ругаются, кричат в голос и призывают вас остановиться (в самом начале пути!), прекратить шуметь. Более того – председатель ТСЖ (ЖСК, старший по дому или подъезду – нужное подчеркнуть), якобы на законных основаниях, прямо запрещает долбить-сверлить-пылить. А сосед снизу заявляет, что от ваших работ у него по потолку пошла трещина, и вы обязаны ему компенсировать материальный и моральный ущерб.
Примем, как данность, что отношения с соседями испорчены. На чьей же стороне находится закон в этой ситуации? Рассмотрим все вышеизложенные претензии с правовой точки зрения. Во-первых, запретить делать ремонт квартиры вам не может никто, кроме суда. Проведение текущего ремонта – это ваша прямая обязанность. Во-вторых, время проведения шумных работ регламентируется местным законодательством. Для Москвы – это будние дни, с 10 до 19 часов. В третьих, чтобы запретить вам проведение ремонта, на основании того, что в результате ваших работ причинен ущерб конструктивным элементам здания (трещины в стенах, или потолке), ваши соседи должны обратиться в суд с результатами проведенной (за свой счет) специальной строительной экспертизы, доказывающей именно вашу вину. Я не призываю, шуметь и портить отношения с соседями – лучше с ними дружить, или, хотя бы, не конфликтовать. Я за то, чтобы все придерживались установленных норм и правил. Почти всегда с соседями можно договориться – ведь и они когда-нибудь захотят сделать Ремонт. Материал предоставлен : сайт по ремонту квартир www.rembrigada.ru весь комплекс ремонтно строительных услуг

Вибираем ремонтно строительную бригаду

Когда Вы начинаете заниматься вопросом выбора ремонтно-строительной бригады вплотную, то у Вас сразу появятся советчики, которые будут нахваливать тех или иных работников, проводивших перед этим качественный ремонт на их квартирах и домах. В наши времена выполнением работ по ремонту и строительству занимается достаточное количество людей, из которых каждый воображает себя большим мастером своего дела. В реальности же о качестве его работы могут объективно оценить лишь специалисты, которые обладают необходимыми знаниями и которые знакомы с техническими нормами и правилами.
Во время ремонта, а также капитального строительства зданий или сооружений, не надо «менять на переправе коней». Рекомендуется на весь срок проведения ремонтных или строительных работ нанимать одного прораба с одной бригадой. Такое решение позволит Вам в случае выявления определённых дефектов в выполненной работе обязать их исправлять тех людей, по вине которых эти дефекты возникли. Также, если прораб ответственен за снабжение стройматериалов, то и отвечать за использование каких-либо некачественных материалов будет именно он.
Качественное выполнение необходимых работ является вещью немаловажной. Поэтому, чтобы строители работали быстро и качественно, им нужно знать, что они должны сделать. Такие знания принесёт проектно-сметная документация. В случае, если Вы для выполнения работ наняли представителей не самой серьезной строительной организации, а по рекомендациям частных лиц, то все виды дизайна и проектов рекомендуется заказать в компании, которая специализируется именно на выполнении такого вида работ.
Во избежание того, чтобы во время выполнения работы не возникла необходимость проведения изменений текущего плана ремонта или строительства, проект должен быть составлен грамотно и включать в себя все пожелания заказчика. Проектно-сметные фирмы, обладающие необходимым современным оборудованием, смогут Вам даже показать будущее строение или дизайн с помощью 3D-графики.
Когда проект составлен грамотно, с учетом всех необходимых инженерных коммуникаций (тепло-водоснабжение, вентиляция, электрификация, канализация и т.д.) то составление сметы на все виды выполняемых работ и материалов в разы сократит возникновение таких ситуаций как «нужно бы еще докупить, а дополнительную работу оплатить». Также рекомендуется не скупиться и нанять квалифицированного архитектора, который принимал участие в составлении проекта и который сможет контролировать качество проводимых работ и их соответствие нормам, заложенным в проектной документации объекта.
Когда от имени ремонтно-строительной бригады выступает частное лицо, необходимо помнить о том, что договорённости следует заключать с каждым членом бригады отдельно. Оплачивать выполненные работы обязательно надо поэтапно. Например, установили пол, архитектор произвёл технический контроль от Вашего лица и принял выполненную работу, составляется соответственный акт приема-сдачи и производится оплата согласно оговоренным договором условиям. Особенное внимание стоит обращать на то, чтобы расходы на выполнение работ не раздувались. Если строители испортили по своей вине строительный материал, необходимо произвести вычет эго стоимости из заработной платы. Но в любом случае следует быть заранее готовым к тому, что незапланированные расходы будут иметь место. Разумной суммой непредвиденных расходов считается 1-3% стоимости общих затрат на ремонт или строительство. Также следует контролировать время выполнения работы и за неисполнение сроков наказывать рабочих согласно условиям договора подряда. И, конечно, Вы сами не должны лениться и иногда бывать на строительном объекте, и интересоваться у подрядчика о состоянии работ.
Информационный партнер: Узнать стоимость ремонта квартир в компании "Рембригада.ру" в Москве и Московской области на сайте www.rembrigada.ru цены и стоимость работ на ремонтно строительные услуги.

С чего начать ремонт квартиры

Ремонт как занятие дело не хитрое, но все же требующее некоторых знаний и навыков.
С чего же начать? Когда и как правильно это сделать?
Удобнее всего для ремонта выбрать весенне-летнее время. Лучше и быстрее сохнет краска, а также проветривается квартира от ее запаха. Легче и удобнее ремонтировать и окрашивать оконные рамы, да и вообще весь ремонт займет меньше времени именно в теплое время года.
Планируя ремонт в первую очередь необходимо определить объем работ, которые хотелось бы сделать. Заранее подготовить не только расходные материалы (краску, обои и т.д.), но и необходимые инструменты. Ремонт квартиры, как известно, дело грязное и пыльное, поэтому потребуются еще и вспомогательные материалы — полиэтиленовая пленка и многое другое, о чем будет подробнее рассказано в следующих главах.
Если вы новичок и у вас небольшие познания в проведении строительно-ремонтных работ, то старайтесь свои планы сделать более скромными. То есть не надо начинать ремонт всей квартиры сразу и самостоятельно заниматься перепланировкой своего жилища.
Для начала лучше выбрать какую-нибудь комнату, не проходную и наиболее удаленную от входной двери в квартиру. В ней и пробуйте свои силы. Собственно, и ремонт следует начинать именно с такой, самой удаленной комнаты. Во вторую очередь ремонтируют именно проходные комнаты. Предпоследнее место в ремонтных работах, как правило, занимает кухня, и только в последнюю очередь санузел (ванная комната и туалет) и прихожая.
Такая очередность ремонта помещений объясняется следующим. Крайние комнаты в квартире это, как правило, спальня или детская - они меньше по площади, чем общая (она чаще всего бывает проходной комнатой, то есть там две или более дверей). Поэтому мебель, например спальни (это кровати, тумбочки, комоды, зеркальные трюмо), легче перетаскивать, чем секции и шкафы (которые чаще всего находятся в общей комнате). Небольшие по площади комнаты лучше всего полностью освобождать от мебели, а в более просторных комнатах громоздкую мебель можно просто выдвинуть на середину.
Процесс ремонта — это не только окрашивание полов или оклеивание стен обоями, но и подготовительные работы. Это очистка стен от старых обоев или краски, смывание старой побелки с потолка, подготовка пола к покраске. Подготовка помещения и является, по сути, самым сложным в ремонте квартиры, требующим от вас терпения и аккуратности. Хорошо подготовленное помещение — залог успешного и качественного ремонта.
Здесь необходимо еще раз напомнить — ремонт дело не хитрое, но все-таки коварное. Коварство скрывается в простых и несложных на первый взгляд работах, которые предстоит сделать. Очень легко переоценить свои силы и возможности, если не подходить к простым вещам серьезно, осторожно и продуманно. Работы нужно делать последовательно и не торопясь, и самое главное не ставить перед собой задачу сделать ремонт в рекордно короткие сроки.
Подумаешь, скажет какой-нибудь самонадеянный тип, краской пол вымазать или обои прилепить на стену — да за пару выходных дней справлюсь.
Уже не раз приходилось видеть квартиры горе-мастеров, где пол в самом деле вымазан краской и обои напоминают плохо приклеенные афиши.
А как они начинали.
С «наполеоновским» напором и уверенностью покупали различные дорогостоящие электродрели, резаки и другие механизмы, выбирали краску сомнительных фирм и производителей, которая чуть ли не «мгновенно» сохнет, и сразу же принимались за перепланировку, начинали возводить перегородки и стены, не имея понятия, как это вообще нужно делать. Впоследствии начатая работа попросту перерастала в стадию стихийного бедствия, ним ничего не оставалось, как приглашать специалистов или самим кое-как доводить начатое до конца. После этого их квартиры плохо напоминали место жизни и отдыха, а скорее служили памятником их самонадеянности и беспечности. Отсюда у некоторых из них и появляется очень странная любовь к живописи и искусству, когда картина занимает не почетное место на стене, а висит где-то в углу, за дверью, прикрывая собой безнадежно испорченную стену, или пианино вынуждено подпирать очень «неуверенно» стоящую перегородку, на скорую руку спланированную и возведенную самим любителем «экзотики и дизайна».
Завершая вступительную часть, необходимо сказать о правилах техники безопасности.
Перед началом работ в помещении необходимо отключить электроэнергию. Особенно если вы занимаетесь оклейкой обоев или окраской стен. Можно отключать электроэнергию в отдельной комнате в распределительном щитке, который обязательно должен находится в квартире или на лестничной площадке, а если требуется освещение, то это можно сделать при помощи удлинителя или переноски, подключив ее в соседнем помещении. Если вы занимаетесь ремонтом потолка, обязательно нужно убедиться в устойчивости вашей стремянки. А при высоте стен 3 и более метров требуется только специальная стремянка. Пользоваться пирамидой из стола и двух стульев и заниматься эквилибристикой на трехметровой высоте — небезопасно.
Заниматься ремонтом и покраской окон нельзя без страховки. Или вас должен страховать еще один человек, или следует хотя бы обвязаться веревкой, толщина которой не менее 15 мм, вокруг пояса, другой конец должен быть привязан к отопительной батарее или водопроводной трубе.
Источник статьи Стройматериалы.ру